如果听信中介的话进行经营贷转贷，孕期帮老公还房贷个人将可能面临重大的风险。甚至，参与经营贷转贷的银行，也可能难逃被罚的命运。经营贷偿还房贷，犯法！日前。千万别被忽悠了拿经营贷去还房贷，近期有不少人已近被银行起诉了。 现在银行房贷利率相比较三四年前降了不是一点点。
“以贷款金额200万元、经营贷贷款时间5年计算，中介费至少要2万元，过桥垫资费、空壳公司维护费等费用需要8万元右，粗略估算办经营贷成本就要超过10万元。大家深信不疑的是，用经营贷换房贷，真的能省下不少利息费？现在有业内人士表示，所谓的贷款置换操作，不仅存在多种隐性收费，还潜藏着政策和法律风险。一旦金融机构发现违规操作。
经营贷归还房贷
今年经济形势不太好，还两套房子的房贷房贷年冲还利息吗很多人生计受到影响，一旦店铺封了，工资断了，工作丢了，生活就会捉襟见肘，特别是每月还要雷打不动还房贷的人。 缺钱的人一多。因为都有房子做抵押，提前还房贷找中介通常情况，抵押经营贷利率和房贷差不多，4.5%-6%之间。近两年，受疫情影响，为支持中小企业发展，多地出台了降低经营贷利率，房贷逾期金额几毛甚至政府直接贴息的优政策。
违约风险 就算抵押权人是银行，借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的，违约风险包括被迫违约和理性违约。薄? 用较低利率的经营贷、消费贷来偿还高利率房贷的最大风险是抽贷，经营贷时间长一些，能做到10年，消费贷时间短一些，最多能做到5年。 首先。”文静在成功办理了经营贷置换房贷后告诉第一财经记者，她在办理了经营贷后，一次性还清了两套房子的贷款，按照3.7%的经营贷利率计算，她目前采取的是先息后本的方式。
而即便是顺利申请到经营贷并还清了房贷，没有还房贷会咋样后续的风险依然存在。其中，银行断贷、个人征信记录受影响、合同欺诈等可能都是贷款人需要面对的问题。 “贷出的经营贷也存在风险。某银行行长说，由于经营贷产品的利率更低，一时间以来，有部分业主通过一番“操作”，把住房按揭贷款提前结清，置换成了经营贷。这样操作的人并不在少数。在我看来。
巨大的利率差也引起了市场主体的关注:一些“高位上车”的购房者希望能够通过经营贷套现来减轻还贷压力；一些中介机构也借此机会开展业务。风险二:中介垫付“过桥资金”，息费隐藏多猫腻。不法中介所谓的“转贷降息”，需要消费者先结清住房按揭贷款，再以房屋作抵押办理经营贷。不法中介为取非法利益。
